평생 현금이 마르지 않는 투자법
부자 아빠의 깨달음
- 돈이 흘러야 한다
- 빨리 부자가 되려면 투자 실력을 키워야 한다
- 책을 읽어라
경제적 자유를 찾기 위해서는 크게 두 가지가 필요
- 자산 증식
- 현금 흐름 창출
"돈은 최고의 노예이자 최악의 주인이다."
- 영국의 철학자 프랜시스 베이컨
시간을 돈으로 바꾸면서
돈으로 시간을 사는 방법을 찾아보세요
노동 소득과 자본 소득이 맞벌이하는 구조를 만들어야
나의 노동력이 가치가 있을 때
돈이 돈을 버는 시스템을 만들어 둬야 합니다.
아껴야 잘 삽니다
합리적 소비는 절약보다 더 큰 효과를 갖습니다
띠끌은 모아도 띠끌이지만
띠끌을 굴리면 산이 됩니다
준비를 결승점이 가까워졌을 때 하는 것이 아니라
출발점에서부터 해야 합니다
부자처럼 생각해야 부자가 됩니다.
기존의 노동 소득만 생각하는 반쪽짜리 사고방식은
버려야 합니다. 세상을 보는 눈을 넓혀봅시다.
경제와 밀접한 정치에도 관심을 기울여야 합니다.
부동산 정책, 금리 정책 등 정부의 경제 정책들에서
투자의 힌트를 얻을 수 있기 때문입니다.
진정한 경제적 자유는 하기 싫은 일을 하지 않고도
먹고사는 데 지장이 없는 상태에서 생긴다
자발적 은퇴를 목표로 삼아봅시다
답은 정해져 있고 결국은 투자입니다
이왕이면 내가 좋아하는 일,
즐겁게 할 수 있는 일로도 현금 흐름을 만들어 보세요.
직접 경험이든 간접 경험이든 좋으니
투자 공부를 시작합시다
현금 부자가 되는 3단계
- 노동으로만 돈을 번다는 생각을 버린다
- 투자수익률을 높이고 절약한다
- 돈은 돈을 벌고 나는 시간을 번다고 생각한다
행복하려면 시간이 필요하고,
그 시간을 확보하기 위해서는 나를 대신해 돈을 벌어다 줄 현금 흐름 시스템이 필요합니다.
그것이 바로 투자입니다.
그러므로 투자는 행복을 위한 가장 효율적인 일입니다
돈 나오는 우물은 많을수록 좋다(동시에 한다)
- 레버리지를 이용해 부동산에 투자한 다음 대출금을 상환한 후 주식 투자를 한다
- 주식 투자로 목돈을 만든 후 부동산 투자를 한다
실거주용 부동산과 배당주에 투자하라
인플레이션으로 돈의 가치는 점점 더 떨어질 수밖에 없습니다. 따라서 현금 형태로 모으는 것이 아니라
부동산이나 주식 같은 자산의 형태로 바꿔 모으는 것이 훨씬 유리합니다.
작은 돈을 큰돈으로 만들 줄 모르면
큰 돈을 더 크게 불리는 것도 불가능합니다
초보 투자자일수록 현금 흐름을 창출하라
자산 증식의 또 다른 표현은 장기 투자입니다
노동력은 지치지만 자본력은 지치지 않는다
현금 흐름을 만들 수 있어야 생존이 쉬워집니다
현금 흐름을 목적으로한 투자는
자산 증식의 효과까지 얻을 수 있다는 것입니다
- 플러스만 되는 돈
1. 노동 시간과 수입의 크기가 비례하는 돈: 노동 수입
2. 노동 시간과 수입의 크기가 비례하지 않는 돈 : 인세, 광고 수익, 저작권료 등
2.마이너스가 가능한 돈
1. 가치로만 존재하는 돈 : 부동산이나 주식 등의 평가 수익
2. 실제로도 존재하는 돈 : 주식의 배당금이나 수익을 실현한 확정 수익
돈의 네 가지 차원
- 노동 자본 수입 : 블로그 글쓰기로 매월 100만 원이 입금된다
- 노동 수입 : 주유소 아르바이트로 매월 100만 원을 월급으로 받는다
- 투자 확정 수입 : 미국 월 배당 ETF 투자로 매월 100만 원의 배당금을 받는다
- 투자 평가 수입 : 부동산 가격 상승으로 내 집의 가치가 배월 평균 100만 원씩 늘어난다.
경제적 자유를 찾을 때까지는
일해서 버는 돈의 가치를 잊지 마세요
투자의 세 가지 요소
복리, 인플레이션, 레버리지
아무리 좋은 투자도 공부해야 수익이 납니다
현금 흐름을 완성하는 세 가지
- 돈을 벌어야 합니다
- 그렇게 번 돈을 아껴서 모아야 합니다
- 돈을 불립니다. 투자를 해라
투자의 세 가지 요소
- 워런 버핏이 부자가 된 이유 : 복리의 마법
- 발생한 수익을 투자 원금에 합쳐서 재투자 해야 한다
2. 반드시 자산을 사야 하는 이유 : 인플레이션
3. 부자의 필수 도구 : 레버리지
투자는 아는 만큼 보이고 보이는 만큼 얻을 수 있다
빚 1.어두운 빚 : 소비를 위해 진 빚
빚 2. 밝은 빚 : 레버리지
자산을 살 때 절대적인 가치를 따져야 한다
레버리지, 잘못 사용하면 전 재산을 잃는다
초보 투자자라면
부러지지 않을 지렛대만 사용하세요
도박에 쓰는 10만 원보다
투자에 쓰는 1억 원이 안전하다
투자 성공 가능성을 높이기 위해서는
자본력에 맞는 자본금으로 투자해야 합니다.
종잣돈을 모아서 투자하라는 말은 티끌 모아 티끌이 되지 않도록 자본금을 키우라는 의미이면서, 잃게 되더라도 티끌처럼 아주 작게 느껴질 수 있도록 자본력을 키우라는 얘기이기도 합니다.
많이 얻고 싶다면 많이 투자해야 합니다
그러므로 많이 투자할 만한 투자 실력부터 키웁시다
가치 투자의 가장 기본적인 개념은 '주가는 결국 기업의 내재 가치에 수렴한다.'는 것입니다.
이 개념에 따르면 상속세 때문이든 대주주의 도덕성 때문이든 시간이 걸리더라도 결국 기업의 주가는 기업이 보유한 자산의 가치에 근접한 방향으로 움직일 것입니다
여러 가지 투자를 동시에 시작하세요
부동산 침체기에 혹은 급매로 나온 저렴한 물건을,
감당할 만한 수준의 레버리지를 이용해서
오랜 기간 보유하라
탁월한 기업을 적당한 가격에 사라 - 워렌 버핏
적당한 기업을 탁월한 가격에 사라 -박성진 대표
적당한 기업을 적당한 가격에 사라
투자에서 중요한 것은 '어디에'보다 '어떻게' 입니다
투자, 이왕이면 쉽고 간단한 달러 투자부터 시작하세요
투자를 잘하고 싶다면 수익률을 높이려는 노력보다
위험을 줄이는 노력을 하는 것이 더 합리적
투자 위험을 줄이는 두 가지 방법
- 투자금을 줄이는 것
- 싸게 사는 것
투자는 '아는 것'보다 '하는 것'이 중요합니다
투자는 잘못된 선택을 하더라도 투자 대상의 가치가
완전히 사라지지만 않으면 시간이라는 무기를 활용해
평가 손실을 확정 수익으로 역전시킬 기회가 있습니다.
이 개념을 '롱숏 전략'이라고 합니다.
가격이 서로 반대로 움직이는 자산에 둘 다 투자해
안전한 투자 시스템을 만드는 개념입니다.
달러 투자와 국내 주식 투자를 병행하라
더 얻는 것보다 덜 잃는 게 낫습니다
달러 투자는 거의 유일하게 잃지 않은 안전한 투자
달러 투자는 그때그때 수익을 실현해도 괜찮다
하락 추세를 타고 꾸준히 모아 가는
분할 매수 전략을 취한다면 추세가 바뀌어 상승했을 때 고스란히 수익을 실현할 수 있습니다
장기적으로 우상향하지 않는 달러 자산의 특성상
더 큰 수익을 얻기 위해 팔지 않고 기다리는 것은
그리 바람직한 일이 아닙니다. 그러므로 일정 수준의
원화 수익이 발생했을 때 수익을 실현해야 합니다
달러 가치가 떨어지면 사고,
달러로 수익이 나면 파세요
달러 투자를 안 하면 손해인 세 가지 이유
- 전 세계에서 사용하는 기축 통화이다
- 모든 투자 대상 중 거래 비용이 가장 낮다
- 기회비용이 발생하지 않는다
달러 투자는 일반적인 기대 수익률이 낮지만 시장 상황에 따라 엄청난 수익률을 만들어 낼 수 있는 매력적인
투자입니다. 이것은 곧 기대 수익률의 하방은 견고하고
상방은 열려 있다는 뜻이기도 합니다.
분할 적립식 투자는 상승장과 하락장에서
흔들리지 않도록 보호해 줄 것이다.
잘 아는 종목에 장기 투자 하라.
자신이 없으면 인덱스 펀드에 분할 투자하라
주식을 팔지 않고도 꼬박꼬박 안정적인 수익을
얻을 수 있습니다. 바로 배당주 투자입니다.
....... 한국예탁결제원의 증권 정보 포털
'주식 > 배당정보 > 배당내역상세' 메뉴 확인
내가 투자하고 싶은 회사의 배당금이 꾸준히 증가했는지 확인하고 싶다면 시가 배당률이 아니라 주당 배당금을 확인해야 합니다. 시가 배당률은 주가에 따라서
달라질 수도 있기 때문입니다.
배당권리일을 놓치지 마라
배당금을 받고 시세 차익도 얻는 배당 시나리오 짜기
- 가장 바람직한 배당주 투자 방법은 장기적인 관점에서 오랫동안 해당 주식을 보유하는 것.
배당 수익을 챙기고 기다리다가 주가가 상승하면
시세 차익까지 얻는 것이 가장 좋은 투자 시나리오
경제적 자유를 얻기 위해 배당주 투자는 필수입니다
'언제 사는지'보다 중요한 것은 '왜 사야 하는지' 입니다
장기 투자와 단기 트레이딩을 병행하라
손절매는 투자 고수의 기술이다
10% 수익 한 번보다 1% 수익 열 번이 낫다
고배당주 포트폴리오 만들기
- 배당주 투자 세팅을 적립식으로 진행
배당주 투자, 성공하고 싶다면 2개의 계좌를 관리하라
- 분할 매수, 분할 매도를 통해 장기 투자와 단기 트레이딩을 병행해야 합니다. 장기투자 계좌를 만들어서 배당주 수익을 관리합니다. 그리고 주가가 하락할 때마다 추가로 매수해서 평단가를 낮춥니다
- 동시에 다른 계좌로 해당 주식을 매수하고 주가가 오를 때마다 수익 실현을 합니다. 이렇게 하면 단기 트레이딩으로 얻은 수입이 적립식 장기 투자 계좌로 재투자되면서 복리 효과를 얻을 수 있습니다
확정 수익을 기준으로 투자하라
실현하지 않은 손실은 확정된 것이 아닙니다
그리고 확정된 수익은 현금 흐름이 됩니다
실거주용 집에 투자하는 것은 인생 최고의 투자
- 피터 린치<피터 린치의 투자 이야기>
실거주용 집에 투자하면 좋은 이유
- 오랜 시간이 지나 투자 결과가 좋지 않더라도 '실거주'라는 효용을 만족시키므로 안전 마진이 확보된 투자
- 값이 크게 내려가거나 이자를 내지 못하는 상황만 발생하지 않는다면 레버리지를 크게 일으키더라도 강제 청산을 당할 우려가 적다
- 집은 인간에게 필요한 의식주 중 하나이므로 기본 수요가 확실하게 보장
- 이 세상에 같은 곳에 위치한 부동산은 없기 때문에 기본적으로 희소가치도 탑재됐다고 할 수 있음
- 단기간에 걸쳐 가격이 오르내릴 수는 있을지언정 인플레이션으로 가격이 상승하는 자산
자산 증식은 실거주용 집을 사는 것부터 시작됩니다
지금보다 가치가 증가하게 될 것을 소유하세요
부동산 투자는 건물을 사고 파는 것이 전부가 아닙니다
따박따박 들어오는 월세를 받기 위해서는
특이한 형태의 노동력을 계속 투자해야 합니다
편안하고 행복하게 살고 싶다면
수익형 부동산에 대해 다시 생각해야 합니다
미국 월 배당 리츠에 투자하라
수익형 부동산 투자는 리츠 투자로 하세요
콘텐츠로 돈을 벌어라
콘텐츠를 만들어 내는 노동력에도 투자를 해 보세요
퍼스널 브랜딩, 어렵지 않은 투자 수단
일기를 일기장에 쓰면 추억이 되지만
일기를 블로그에 쓰면 돈이 됩니다
투자는 자본금이 필요하지만 자신만의 콘텐츠를 만드는 일은 노력과 열정만으로도 충분히 가능합니다.
내가 좋아하는 일, 다른 사람들에게 도움이 될 만한 일을 찾아보세요. 그것이 경제적 자유를 앞당기는
현금 흐름으로 이어질 것입니다.
돈으로 돈을 버는 일은 '돈'이 수익의 규모를 키웁니다. 하지만 글 같은 콘텐츠로 돈을 버는 일은 '꾸준함'이
수익의 규모를 키웁니다.
'시작' 다음에 할 일은 '지속'입니다
이제는 나를 희소하게 만드는 일에 집중해야 합니다.
이것을 '퍼스널 브랜딩'이라고 말합니다
스스로를 희소하게 만들지 못하면
나의 가치를 높게 평가받을 수 없습니다
퍼스널 브랜딩의 사전적 의미는 '자신을 브랜드화하여 특정 분야에서 자신을 먼저 떠올릴 수 있도록 만드는 과정'이라고 합니다. 또한 '특정 분야에서 차별화되는 나만의 가치를 높여 인정받게끔 하는 과정'이라고도 합니다
나를 드러낼수록 나의 가치도 높아진다
알려지기는 어렵지만 잊히기는 쉽습니다
- 글쓰기 비법 : 많이 읽고 많이 쓴다
- 블로그 운영 노하우 : 많이 읽고 많이 쓴다
- 블로그를 시작했다
- 읽는 사람이 없어도 계속 썼다
- 그래서 독자가 많아졌다
- 애드포스트 광고 수익도 커졌다
- 출간 계약을 하고 인세를 받았다
- 블로그로 월 100만 원의 현금 흐름이 만들어졌다
꾸준한 공부와 연구와 노력만이
그 기회를 잡을 수 있는 유일한 방법입니다
평생 돈이 마르지 않은 우물이 절대적으로
존재하기는 어렵겠지만, 하나가 아닌 여러 개라면
평생토록 돈 걱정 없이 살 수 있다는 얘기입니다.
투자에서 운은 아주 중요한 요소입니다.
그런데 운이 반복되면 실력이 됩니다
또한 실수가 반복되면 습관이 됩니다.
작은 성공이라도 반복해서 경험해야 하는 이유입니다
이렇게 얻은 수익은 복리의 원천이 되고
더 큰 성공을 위한 실력이 됩니다
바로 지금이 도전하기에 가장 빠른 때입니다
성공 투자의 시작은 '그냥 시작'에서 출발합니다
안녕하세요~!
저는 음악을 만들고 보여주고 가르치고 있습니다!
인생을 행복하게 살기 위해서는.
새로운 것을 끊임없이 배우는 것이 중요합니다!
음악은 앞으로의 삶을 더욱 행복하게 살 수 있도록
크게 도움이 되며 제가 힘껏 도와드리겠습니다!!!
항상 건강하시고 행복하세요!!!
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음악을 만들고 가르치고 보여주고 있습니다
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